Слободо-Туринский муниципальный район

 
Свердловская область, с. Туринская Слобода, ул. Ленина, д. 1
Телефон, факс: +7 (34361) 2-10-51
E-mail: slturadmin@mail.ru

 

Приветствие
Главы Слободо-Туринского
муниципального района

Обращение граждан
Написать сообщение
Главе района

Приемная On-Line
Задать вопрос специалистам
Администрации МО

Контакты
Контактная информация,
обратная связь

*** Уважаемые жители Слободо-Туринского района! Предлагаем вам принять участие в соц. опросе на портале "Открытое Правительство Свердловской области" *** 2020 год объявлен в России Годом памяти и славы в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне *** Ваше здоровье – это основа Вашего будущего. Задумайтесь о будущем сегодня - пройдите диспансеризацию ***

Положение

ПОЛОЖЕНИЕ
О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок организации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района (в дальнейшем - комитет), определяет его цели и задачи, основные права и обязанности должностных лиц и специалистов комитета.

1.2. Комитет является самостоятельным структурным подразделением администрации Слободо-Туринского муниципального района с правом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, бланк, печать со своим наименованием, а также штампы и иные реквизиты.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Свердловской области, Уставом Слободо-Туринского муниципального района, муниципальными правовыми актами, а также настоящим положением.

1.4. Комитет подчиняется непосредственно главе Слободо-Туринского муниципального района (в дальнейшем - глава муниципального района).

1.5. В своей деятельности комитет взаимодействует со структурными подразделениями администрации Слободо-Туринского муниципального района (в дальнейшем - администрация муниципального района), органами местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района, муниципальными организациями и учреждениями, органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органами внутренних дел, прокуратуры, налоговой инспекции, а также с различными коммерческими и некоммерческими организациями.

1.6. Комитет вправе издавать нормативные правовые акты по вопросам, отнесенным к его компетенции в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением. Решения и распоряжения комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех юридических, физических и должностных лиц  Слободо-Туринского муниципального района.

1.7. Местонахождение и почтовый адрес комитета - 623930, Свердловская область, Слободо-Туринский район, с.Туринская Слобода, ул.Ленина,д.1.

1.8. Юридический адрес комитета - 623930, Свердловская область, Слободо-Туринский район, с.Туринская Слобода, ул.Ленина,д.1.

1.9. Полное наименование комитета - "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района», сокращенное наименование комитета - "КУМИ".

1.10. Комитет, в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением в пределах полномочий, возложенных на него, вправе совершать от своего имени любые сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять интересы в государственных органах и органах местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района, быть истцом и ответчиком в судах.

 

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИТЕТА

 

2.1. Основными задачами комитета являются:

1) управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности Слободо-Туринского муниципального района (далее - муниципальный район), в том числе реализация функций, связанных с отчуждением муниципального имущества в ходе его приватизации;

2) осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Слободо-Туринского муниципального района;

3) осуществление учета муниципальных земель и проведение мероприятий по начислению и контролю за поступлением земельных платежей в бюджет муниципального района;

4) осуществление начисления и контроль за поступлением в бюджет муниципального района платежей от использования объектов недвижимости и иного муниципального имущества;

5) осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию муниципальной собственности, в том числе местной казны;

6)   ведение реестра объектов муниципальной собственности;

7) обеспечение контроля и анализа эффективности управления движимым и недвижимым муниципальным имуществом;

8) подготовка проектов правовых актов администрации муниципального района о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных организаций и учреждений, приобретение, использование и отчуждение муниципальной собственности;

9) учреждение муниципальных организаций и учреждений, их реорганизацию и ликвидацию в соответствии с постановлениями администрации муниципального района;

10) разработка и организация выполнения планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального района, а также организация сбора статистических показателей, характеризующих состояние муниципального имущества, предоставление указанных данных органам государственной власти в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

3. ФУНКЦИИ КОМИТЕТА

 

3.1. В целях выполнения возложенных на него задач, комитет в порядке, установленном действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района, осуществляет следующие функции:

1) разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности и другим вопросам, отнесенным к его компетенции;

2) обеспечивает поступление в бюджет муниципального района средств от использования муниципальной собственности;

3) организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

4) обеспечивает защиту имущественных прав и интересов Слободо-Туринского муниципального района, в том числе в суде, арбитражном суде и иных административных органах;

5) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, в том числе имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных организаций и учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений действующего законодательства и нормативно-правовых актов Слободо-Туринского муниципального района в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

6) организует работу по повышению эффективности использования муниципальной собственности. Закрепляет муниципальное имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении, устанавливает обременения (особые условия) пользования муниципальной собственностью;

7) выступает арендодателем муниципального имущества (движимого и недвижимого), стороной в иных договорах о передаче муниципального имущества, не связанных с его отчуждением на территории Слободо-Туринского муниципального района. Является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества, в том числе по договорам с правом выкупа;

8) организует и проводит конкурсы по продаже права пользования муниципальным имуществом, включая земельные участки и иные объекты муниципальной собственности;

9) организует и осуществляет страхование муниципального имущества;

10) по постановлениям администрации муниципального района создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия и учреждения, готовит учредительные документы, муниципальных организаций и учреждений:

выполняет в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района, функции собственника организации (учреждения);

11) осуществляет мероприятия по предотвращению несостоятельности муниципальных организаций, учреждений, участвует в реализации процедур банкротства муниципальных предприятий;

12) организует работу по проведению оценки стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности;

13) выполняет функции продавца при приватизации муниципального имущества;

14) получает и перечисляет в бюджет муниципального района средства от приватизации (включая земельные участки) и использования объектов муниципальной собственности;

15) осуществляет контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимает меры по их расторжению в установленном законодательством порядке;

16) предоставляет статистические отчеты о ходе приватизации в государственные органы статистики;

17) издает, в пределах своей компетенции, правовые акты в развитие действующих нормативных актов по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, дает разъяснения этих нормативных актов и программы приватизации;

18) осуществляет постановку на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, признает на них право муниципальной собственности в установленном законодательством порядке;

19) в установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед главой муниципального района;

20) готовит предложения о разграничении государственной и муниципальной собственности, разрабатывает и готовит к утверждению в установленном порядке перечни объектов муниципальной собственности;

21) осуществляет учет объектов муниципальной собственности, включая движимое и недвижимое имущество, ведет реестр объектов муниципальной собственности, составляющей местную казну, обеспечивает, при необходимости, государственную регистрацию прав муниципальной собственности, а также организует учет иных объектов недвижимости на территории Слободо-Туринского муниципального района;

22) осуществляет проверки эффективности использования муниципального имущества, анализ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных организаций и учреждений, участвует в заседаниях балансовых комиссий;

23) на основе анализа эффективности использования муниципального имущества, вырабатывает рекомендации по сохранению отдельных объектов в составе муниципальной собственности, их закреплению в хозяйственном ведении, оперативном и доверительном управлении, передаче в пользование на других правах, либо отчуждению из муниципальной собственности;

24) разрабатывает программу приватизации объектов муниципальной собственности Слободо-Туринского муниципального района (далее - программу приватизации), направляет для рассмотрения главе Слободо-Туринского муниципального района и представляет ее на утверждение в Думу Слободо-Туринского муниципального района. Организует и контролирует ее реализацию, представляет в Думу Слободо-Туринского муниципального района отчет об исполнении Программы приватизации;

25) на основе действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района готовит решения и осуществляет необходимые мероприятия по приватизации находящихся в муниципальной собственности объектов (включая земельные участки);

26) реализует полномочия по управлению имуществом в ходе отчуждения муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации;

27) разрабатывает положения и иные правовые акты по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и вносит их на утверждение в Думу Слободо-Туринского муниципального района, участвует в заседаниях Думы и ее комиссий;

28) осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Слободо-Туринского муниципального района;

29) принимает меры к устранению и недопущению нарушений земельного законодательства;

30) участвует в подготовке нормативных правовых актов Слободо-Туринского муниципального района, регламентирующих деятельность по вопросам рационального использования земель, а также осуществления муниципального земельного контроля;

31) осуществляет мероприятия по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков;

32) вносит предложения о полном или частичном изъятии (выкупе) земельных участков в случаях, предусмотренных земельным, гражданским и иным законодательством;

33) выполняет расчеты и ежегодные перерасчеты арендной платы по договорам аренды земельных участков;

34) осуществляет организацию и проведение работ по изменению базовых ставок арендной платы за землю;

35) предоставляет юридическим и физическим лицам информацию о арендной плате и кадастровой оценке земельных участков;

36) ведет прием граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции комитета, осуществляет прием от граждан и организаций заявлений и предложений, готовит на них ответы;

37) взаимодействует со средствами массовой информации, общественными и иными организациями по вопросам своей деятельности;

38) осуществляет подготовку постановлений администрации Слободо-Туринского муниципального района по вопросам предоставления земельных участков в собственность, пользование и аренду гражданам и юридическим лицам, а также по вопросам изъятия земельных участков;

39) осуществляет подготовку договоров аренды и купли-продажи земельных участков на территории Слободо-Туринского муниципального района в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

40) осуществляет контроль за своевременной оплатой арендной платы юридическими и физическими лицами согласно договорам аренды земельных участков;

41) производит начисление пени за просроченные сроки внесения арендных платежей, а также подготовку документов по досрочному расторжению договоров аренды земельных участков между арендодателем и арендатором;

42) выступает от имени Слободо-Туринского муниципального района стороной по делам в сфере имущественных и земельных отношений в арбитражном суде и судах общей юрисдикции, органах государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, иных административных органах;

43) согласовывает органам местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района проекты исполнительно-распорядительных документов, касающихся размещения (возведения) на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, объектов недвижимости, зданий и сооружений;

44) осуществляет принятие и передачу имущества из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации и Свердловской области, в соответствии с действующим законодательством;

45) предоставляет муниципальные услуги согласно перечня, утвержденного постановлением администрации Слободо-Туринского муниципального района.

46) осуществляет контроль  за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов  в границах Слободо-Туринского муниципального района;

47) организует работу по  взаимодействию с организациями в электронном виде по принципу «одного окна»;

48) осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами  Слободо-Туринского муниципального района в сфере имущественных и земельных отношений.

 

4. ПРАВА КОМИТЕТА

 

4.1. Комитет имеет право от имени Слободо-Туринского муниципального района:

- совершать сделки по распоряжению муниципальным имуществом (аренда, безвозмездное пользование, залог, приватизация и другие сделки, не противоречащие действующему законодательству), осуществлять передачу и прием имущества по данным сделкам;

- совершать сделки по приобретению имущества в собственность Слободо-Туринского муниципального района, поступающего в казну Слободо-Туринского муниципального района;

- закреплять за муниципальными организациями и учреждениями муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

- осуществлять функции собственника имущества муниципальных организаций и учреждений в пределах своей компетенции;

- выступать в судах, правоохранительных органах, административных органах по вопросам своей компетенции;

- обращаться в суды и правоохранительные органы в случаях нарушения своих законных прав и интересов, а также законных прав и интересов Слободо-Туринского муниципального района, связанных с использованием муниципального имущества;

- запрашивать информацию о деятельности муниципальных организаций и учреждений, требовать предоставления и получать необходимую документацию;

- требовать от физических и юридических лиц, а также должностных лиц органов местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района соблюдения надлежащего порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;

- назначать и проводить проверки муниципальных организаций и учреждений на предмет надлежащего использования, переданного им муниципального имущества;

- рассматривать жалобы и обращения физических и юридических лиц  по вопросам распоряжения и использования муниципального имущества.

 

5. УПРАВЛЕНИЕ КОМИТЕТА

 

5.1. Комитет возглавляет начальник, который осуществляет руководство деятельностью комитета на принципе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на комитет. Начальник действует от имени комитета без доверенности представляет его в различных организациях и учреждениях.

5.2. Назначение начальника комитета на должность и освобождение от занимаемой должности осуществляется главой Слободо-Туринского муниципального района.

5.3. Начальник комитета в своей деятельности подчиняется непосредственно Главе Слободо-Туринского муниципального района.

5.4. Начальник комитета:

- совершает сделки;

- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы Слободо-Туринского муниципального района и Думы Слободо-Туринского муниципального района проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции комитета;

- издает на основе и во исполнение действующего законодательства и иных нормативных правовых актов в пределах компетенции Комитета решения и распоряжения;

- представляет главе Слободо-Туринского муниципального района  для утверждения смету доходов и расходов комитета на текущий финансовый год;

- открывает и закрывает счета в банках и органах федерального казначейства, подписывает финансовые документы, заключает договоры (соглашения).

- представляет на утверждение главе Слободо-Туринского муниципального района структуру и штатное расписание комитета в пределах утвержденных расходов на содержание аппарата, а также должностные инструкции работников комитета, разработанные в соответствии с настоящим положением;

- издает, в соответствии с трудовым законодательством, приказы по штату;

- поощряет работников комитета и налагает на них дисциплинарные взыскания;

 

6. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА

 

6.1. Источниками финансирования деятельности Комитета являются:

- средства из бюджета муниципального района, полученные по смете на содержание комитета;

- средства, выделяемые из бюджета муниципального района на реализацию целевых программ комитета;

6.2. За комитетом, в установленном действующим законодательством порядке, закрепляется на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, необходимое для достижения возложенных на комитет задач. В отношении указанного имущества комитет осуществляет в пределах, установленных законом и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения. Имущество, используемое комитетом при осуществлении возложенных на него функций, является собственностью Слободо-Туринского муниципального района.

6.3. Комитет не вправе отчуждать, сдавать в аренду, передавать в залог, доверительное управление или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

 

7. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

 

7.1. Трудовые отношения регулируются законодательством о труде, с особенностями, установленными законодательством о муниципальной службе:

7.2. На работников комитета распространяются все права, обязанности, ограничения и социальные гарантии, предусмотренные для муниципальных служащих действующим законодательством, Уставом Слободо-Туринского муниципального района, другими правовыми актами органов местного самоуправления Слободо-Туринского муниципального района и настоящим положением.

7.3. Оплата труда работников комитета производится на условиях и в порядке, установленных в соответствии с действующим законодательством о муниципальной службе, положением об оплате труда КУМИ.

 

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

8.1. Реорганизация и ликвидация комитета осуществляются в соответствии с действующим законодательством и Уставом Слободо-Туринского муниципального района.

8.2. Преемником прав и обязанностей комитета при его реорганизации является администрация Слободо-Туринского муниципального района.

Наверх страницы